フラット３５の団信の考察
フラット３５には団信というものがあります。
団信とは団体信用生命保険の略称で、住宅金融支援機構が提供しているのです。
フラット３５の契約者が、自分自身に万が一のことがあった場合のための保険として加入できるのが団信です。
具体的には、住宅ローンを借りた人が死亡した場合や高度障害になった場合などに、支払いの残っているローンをその人のかわりに一括して返済してくれるのが団体信用生命保険なのです。
この機構団信のほかにフラット３５には、３大疾病付機構団信があります。
これは、がん、脳卒中、急性心筋梗塞の３大疾病といわれる病気にかかった場合にも機構団信と同じ内容の保障をしていくという保険なのです。
ただし、３大疾病付機構団信の保険料は機構団信よりも少し割高になります。
民間の住宅ローンではこの団信への加入が義務付けられている場合がほとんどなのです。
そのため、病気などが理由で団信に加入が認められない場合には、住宅ローンに申し込むことができません。
その点、フラット３５では、団信への加入が義務付けられていません。
つまり、団信に加入しない人や団信に加入できない人でも申し込みができるのです。
また、団信に加入しない場合には、月々の返済額を抑えることもできます。
ただし、団信に加入せずにいた場合、フラット３５の契約者が死亡しても、その相続人が引き続き残ったローンを支払うことになりますから、気をつけましょう。
フラット３５の返済期間は、最長で３５年にもなります。
ですから、今どんなに健康であったとしても、「機構団信」や「３大疾病付機構団信」というものが先々の安心のための備えだと考えることができます。
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